房屋租賃合同

（中(zhōng)介成交版）

出租人（甲方）：                                                               。

身份證件名稱及編号：                                                          。

承租人（乙方）：                                                               。

身份證件名稱及編号：                                                          。

居間人（丙方）：                                                               。

備案證明編号：                                                                。

依據《中(zhōng)華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下(xià)，在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下(xià)：

第一(yī)條  房屋基本情況

（一(yī)）房屋坐落于_______市_______區（縣）_______街道辦事處（鄉鎮）_______  ，

建築面積        平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書(shū)編号：           或房屋來源證明名稱：             ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：          ，房屋（□是 / □否） 已設定了抵押。

第二條  房屋租賃情況及登記備案

租賃用途爲居住的，居住人數爲：       ，最多不超過        人。

租賃用途爲非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日内，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

第三條  租賃期限

（一(yī)）房屋租賃期自       年   月   日至       年   月   日，共計    年   個月。甲方應于       年   月   日前将房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一(yī)）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及      後視爲交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物(wù)品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物(wù)品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費(fèi)用。

乙方繼續承租的，應提前     日向甲方提出（□書(shū)面 / □口頭）續租要求,協商(shāng)一(yī)緻後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條  租金及押金

（一(yī)）租金标準及支付方式：      元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民币          元整（¥：          ）。

支付方式：（□現金/□轉帳支票/□銀行彙款），押    付     ，各期租金支付日期:      ，      ，        。

（二）押金：人民币           元整 （¥：        ），租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費(fèi)用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外(wài)，剩餘部分(fēn)應如數返還給乙方。

第五條  其他相關費(fèi)用的承擔方式

租賃期内的下(xià)列費(fèi)用中(zhōng)，由甲方承擔，由乙方承擔：

(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話(huà)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃氣費(fèi)(7)物(wù)業管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛生(shēng)費(fèi)(10)上網費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室内設施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。

本合同中(zhōng)未列明的與房屋有關的其他費(fèi)用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費(fèi)用，甲方應根據乙方出示的相關繳費(fèi)憑據向乙方返還相應費(fèi)用。

第六條　居間服務

（一(yī)）丙方應當認真負責地爲甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務，如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項，并協助甲乙雙方辦理物(wù)業交驗。

（二）本合同簽訂後（□即時/ □日内），甲方應向丙方支付月租金的     %即人民币

        元整（¥：）作爲傭金，支付方式：□現金/□轉帳支票/□銀行彙款；乙方應向丙方支付月租金的     %即人民币           元整（¥：）作爲傭金，支付方式：□現金/□轉帳支票/□銀行彙款。甲乙雙方支付的傭金總合應不超過月租金标準。

（三）本合同簽訂後，如租賃雙方解除、中(zhōng)止或變更租賃關系的，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的傭金。

第七條  房屋維護及維修

（一(yī)）甲方應保證出租房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、衛生(shēng)等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、____市的法律法規規定以及房屋所在小(xiǎo)區的物(wù)業管理規約。

（二）租賃期内，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物(wù)品、設備設施處于适用和安全的狀态：

1、對于該房屋及其附屬物(wù)品、設備設施因自然屬性或合理使用而導緻的損耗，乙方應及時通知(zhī)甲方修複。甲方應在接到乙方通知(zhī)後的    日内進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，費(fèi)用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，緻使該房屋及其附屬物(wù)品、設備設施發生(shēng)損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第八條  轉租

除甲乙雙方另有約定以外(wài)，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期内将房屋部分(fēn)或全部轉租給他人，并就受轉租人的行爲向甲方承擔責任。

第九條  合同解除

（一(yī)）經甲乙雙方協商(shāng)一(yī)緻，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導緻本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下(xià)列情形之一(yī)的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，緻使乙方無法正常使用房屋的。

4、                                                                       。

（四）乙方有下(xià)列情形之一(yī)的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達日的。

2、欠繳各項費(fèi)用達元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體(tǐ)結構的。

5、保管不當或不合理使用導緻附屬物(wù)品、設備設施損壞并拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工(gōng)作、生(shēng)活的。

7、擅自将房屋轉租給第三人的。

8、                                                                      。

（五）其他法定的合同解除情形。

第十條  違約責任

（一(yī)）甲方有第九條第三款約定的情形之一(yī)的，應按月租金的    %向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一(yī)的，應按月租金的   %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方将房屋恢複原狀或賠償相應損失。

（二）租賃期内，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前   日通知(zhī)對方，并按月租金的    %支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、财産損失的，甲方應承擔賠償責任。

（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按标準支付違約金。

（五）丙方提供虛假信息、隐瞞重要事實或有惡意串通行爲的，除退還已收取的傭金外(wài)，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

（六）                                                                     。

第十一(yī)條 合同争議的解決辦法

本合同項下(xià)發生(shēng)的争議，由三方當事人協商(shāng)解決；協商(shāng)不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十二條  其他約定事項

                                                                                                                                                                     。

本合同經三方簽字蓋章後生(shēng)效。本合同（及附件）一(yī)式   份，其中(zhōng)甲方執   份，乙方執    份，丙方執    份，    執    份。

本合同生(shēng)效後，各方對合同内容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：　　                   承租人（乙方）簽章：　

委托代理人 ：                              國籍：

聯系方式：                                 委托代理人：

                                           聯系方式：

        年    月    日                            年     月    日

居間人（丙方）簽章:                        經紀執業人員(yuán)簽字：

聯系方式： 　　                            資(zī)格注冊證書(shū)編号： 　　　　

        年    月    日

附件一(yī)

房 屋 交 割 清 單

房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠

其他相關費(fèi)用