離(lí)婚協議對于房屋産權進行了約定，将房屋确定爲歸一(yī)方所有，但未辦理變更登記，在另一(yī)方負擔個人債務而被執行房屋時，房屋的實際所有權人提出的阻卻執行主張是否應當支持，是司法實踐中(zhōng)争議比較大(dà)的問題。齊精智律師提示在特定條件下(xià)，離(lí)婚協議可有條件使夫妻一(yī)方規避債務。本文不惴淺陋，分(fēn)析如下(xià)：

一(yī)、負擔個人債務的夫妻一(yī)方在離(lí)婚協議放(fàng)棄登記在對方名下(xià)的共同房産份額，金錢債權人在其離(lí)婚後訴訟，不能對該房産行權。

裁判要旨：夫妻關系存續期間，夫妻一(yī)方存在個人性質負債，若夫妻二人在離(lí)婚協議中(zhōng)約定夫妻共同房産歸非負債一(yī)方所有，且該房産登記在非負債一(yī)方個人名下(xià)，協議後非負債一(yī)方即取得了房産的直接支配之物(wù)權。債權人在債務人離(lí)婚後訴至法院要求将原夫妻共同财産中(zhōng)屬于夫妻負債一(yī)方份額的部分(fēn)列爲責任财産的，法院不予支持。案件來源：（2018）最高法民申613号。

二、夫妻一(yī)方作爲擔保人被起訴後，擔保人以離(lí)婚協議方式轉移其名下(xià)的房産給配偶，不能阻卻執行。

裁判要旨：婚姻關系存續期間内，夫妻一(yī)方對外(wài)提供擔保，該擔保之債不屬于夫妻共同債務，但債權人起訴後，夫妻協議離(lí)婚并約定婚内房屋歸未負債一(yī)方，該約定不得對抗外(wài)邊債權人，該房屋中(zhōng)屬夫妻對外(wài)負債一(yī)方的财産份額部分(fēn)仍應作爲責任财産被執行。案件來源：（2017）最高法民申3915号。

三、夫妻雙方先簽訂離(lí)婚協議約定房産歸屬于非登記方，後房産登記人負債，該房産不能被執行。

裁判要旨：債務人與其夫妻另一(yī)方簽訂《離(lí)婚協議書(shū)》約定将債務人名下(xià)房屋歸夫妻另一(yī)方所有，但離(lí)婚後一(yī)直未辦理變更登記。債務人在離(lí)婚後又(yòu)對外(wài)負債的，該房屋不作爲的債務人的責任财産，應當不被法院執行。案件來源：（2015）民一(yī)終字第150号。

四、離(lí)婚協議約定房産歸一(yī)方所有，但未辦理變更登記的，不得對抗債權人。

裁判要旨：《物(wù)權法》第九條第一(yī)款規定，不動産物(wù)權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發生(shēng)效力；未經登記，不發生(shēng)效力。但法律另有規定的除外(wài)。雖然《自願離(lí)婚協議書(shū)》約定涉案房産歸配偶一(yī)方所有，但是雙方未進行不動産物(wù)權的轉讓登記，物(wù)權的轉讓不發生(shēng)效力，涉案房産仍屬于夫妻共同所有。案件來源：《周鳳珠與青島威邦貿易有限公司、周春海案外(wài)人執行異議之訴案》【(2017)最高法民申3915号】

五、離(lí)婚協議對物(wù)權歸屬的約定不能直接發生(shēng)物(wù)權變動，但可排除債權成立在後的債權人申請強制執行。

裁判要旨：離(lí)婚協議的性質屬于合同，并非法定的能夠引起物(wù)權變動的法律文書(shū)，不能直接變動不動産物(wù)權。但基于離(lí)婚協議所獲得的對不動産變更登記的請求權可以排除在其之後設立的債權對不動産申請的強制執行。案件來源：張紅英、萬仁輝二審民事判決書(shū)[最高人民法院（2017）最高法民終42号]。

綜上，離(lí)婚協議約定房産歸屬非在先、夫妻一(yī)方負債在後的情形，可以排除夫妻一(yī)方的債權人對歸屬于非負債方的一(yī)方房産的執行。

作者：齊精智律師 陝西明樂律師事務所高級合夥人

來源：法律一(yī)講堂